注文住宅と建売住宅、結局どちらを選べばいいの？
soleil
住宅購入時の大きな選択肢である、「注文住宅」と「建売住宅」。
双方の違い、メリット・デメリット、自分はどちらを選べばいいのか、やはり悩みますよね。
今回の記事ではわかりやすく表にして比較してみました。
それでは順番に見てみましょう。
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建売住宅とは
建売住宅とは、土地と建物がセットになっており、買い手がつく前に売主が建物の間取り・仕様などを決定し、建築を行うものです。
建売住宅のメリット
- 購入価格が安い
- 土地を探す必要がない
- 入居までの期間が短い
- 実物を見て決めることができる
建売住宅のデメリット
- デザイン性が乏しい
- 建築過程を見ることが出来ない
注文住宅とは
施工主が自分の好みや意見を活かして、一から作る住宅の事です。
全くのゼロからつくるフルオーダーと、一定の規格が決まっているセミオーダーの2種類があります。
注文住宅のメリット
- 自分のこだわりの家を建築できる
- 建築の工程を基礎着工から確認することができる。
注文住宅のデメリット
- 建築費用が高額になる事も多い
- 打ち合わせが多い
- 土地を探す必要がある
- 引き渡しまでの期間が長い
建売住宅と注文住宅の比較
| 建売住宅 | 項目 | 注文住宅 |
| 土地との総額で表示されており、わかりやすい | 費用 | 地盤改良や外構工事の費用など予想外の出費の可能性もある。 こだわると建築費用が高額になる |
| 探す必要がない。 利便性の良い土地が多い。 |
土地 | 自分で探す必要がある。 |
| ほとんどない。 タイミングによっては多少選べる可能性も |
自由度 | 自分のこだわりの家を建築することができる |
| 同じような外観の家が並ぶことが多い | デザイン性 | 自分で決められるが、セミオーダーの場合、メーカーの特徴が出る可能性も |
| 契約から引き渡しまで短期間で可能 | 期間 | 打ち合わせなどが多いので、長期間になる |
| 完成済み物件では不可能 | 工事内容確認 | 基礎の段階から全て確認可能 |
注文住宅が向いている人
注文住宅は自分の希望をかなえられるが、費用と手間と時間がかかります。
- どうしても建てたい家が決まっている
- 他人と同じ家は嫌だ
- 土地を所有している
- 建築費用が高額になっても構わない
- 打ち合わせの手間は惜しまない
- 建築の工程をはじめから確認したい
こういった人は注文住宅が向いているでしょう。
建売住宅が向いている人
建売住宅は、比較的価格が安く、打ち合わせなどの手間があまりかかりません。
- 建物は特にこだわりがない
- 住宅にかける費用を安くしたい
- 実物を見てから決めたい
- 早く引っ越したい
こういった方は建売住宅の方が向いているでしょう
まとめ
今回は注文住宅と建売住宅の比較についてお話ししました。
どちらも一長一短ありますが、住宅検討をするときは初めの段階で決めたほうが、購入物件を決めるのが速くなりますので、ご家族でよく話し合って決めるようにしましょう。
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